Blog

Maandag 13 februari

Nog sneller uw huis verkopen tegen een zo hoog mogelijke opbrengst

De huizenmarkt trekt weer aan. Toch komt het voor dat huizenverkopers hun huis langer te koop hebben staan dan gewenst.

Stel u heeft uw woning te koop staan. Er is wel interesse, maar het komt voor dat potentiele kopers afhaken, omdat de badkamer, keuken verouderd is, of omdat het huis over te weinig slaapkamers beschikt. Je zou zeggen:  “nou koper, dan verbouw je het toch naar eigen inzicht”. Een logische gedachte, want zo ging dat ook jarenlang. Maar sinds kort zijn er belangrijke wijzigingen die deze aanpak tegenhouden.

1.    De inkomens normen voor de hoogte van een financiering zijn de afgelopen
       jaren veel strenger geworden. Tegenwoordig kunnen potentiele kopers veel
       minder lenen dan enkele jaren geleden. Als verkoper kun je daar weinig aan
       doen.

2.    In 2017 financieren banken nog maar tot 101% van de marktwaarde van de
       woning  (www.verenigingeigenhuis.nl) Voorheen konden kopers een
       verbouwing meestal vrij eenvoudig bij de aankoop meefinancieren. En juist dit
       punt wordt steeds moeilijker, want de banken mogen nog maar tot 101% van
       de marktwaarde verstrekken in 2017. Stel je wilt een woning kopen van €
       350.000 en ook nog eens verbouwen voor € 50.000. Ervan uitgaande dat de
       koper qua inkomen € 400.000 mag lenen, kan deze financiering voor de koper
       wel eens lastig worden. De waarde van de woning na verbouwing zal met
       grote waarschijnlijk geen € 400.000 zijn, maar bijvoorbeeld € 375.000. Dit
       betekent dat de koper ten minste € 25.000 eigen geld moet inbrengen. En
       juist dat eigen geld is er heel vaak niet.

Hou je woning dus up-to-date

Als verkoper doe je er goed aan je woning up-to-date te houden, zodat je woning geliefd is voor veel kopers. De verouderde badkamer en keuken dus tijdig aanpassen aan de nieuwe ontwikkelingen in de markt. U zult zien dat u de woning sneller kunt verkopen. Een potentiele koper heeft dan wellicht nog niet zijn droomkeuken, maar hij koopt wel een woning die hem bevalt. Die droom keuken of uitbouw kan ook later nog.

Klik hier voor meer informatie:  ARKA-BOUW service B.V.

Bekijk overige nieuwsberichten

 
Offerte aanvragen

 
Allround timmerman
gezocht! Klik hier